Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,5 m²
- Nº Caixa
- 8444433654210
Parque das Paineiras · São Paulo · SP
Condomínio Residencial Start
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,5 m²
- Nº Caixa
- 8444433654210
Dossiê · 8444433654210Venda Online
Avaliação
R$ 236.000,00
Lance mínimo
R$ 144.503,86
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 253.257
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 32,5 m² em Parque das Paineiras, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 236.000; o preço de venda é R$ 144.503,86, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 236.000,00
- Lance
- − R$ 144.503,86
- ITBI e registro
- − R$ 5.780,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.503,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 236.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Giordano, N. 489, Apto 03, His2
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Paineiras, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado863 m
- Saúde325 m
- Comércio6,2 km
- Shopping1,2 km
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