Localização
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,4 m²
- Nº Caixa
- 1444415150909
Liberdade · São Paulo · SP
Edificio Bahia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,4 m²
- Nº Caixa
- 1444415150909
Dossiê · 1444415150909Leilão SFI
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 167.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 25,4 m² em Liberdade, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 167.000, para uma avaliação de R$ 167.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 167.000; a 2ª praça, para 30/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 167.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.030,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 167.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
- 2ª praçaR$ 183.279,38
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Helena Zerrener, N. 39, Apto 604, 6 Andar
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Vila Prudente, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Pereira Leite, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.619,52
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Curuca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Vila Nova Curuca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
1 quartos26,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 192.263,61
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.