Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 232.282,55
08/09/2026
Vila Curuca · São Paulo · SP
Cond Residencial Plano Curuça II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 232.282,55
08/09/2026
ROI Estimado
-9,27%Desconto sobre avaliação
8,33%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,27%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 210.833,42
- Desconto
- 8,33%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.108
Lance mínimoR$ 210.833
AvaliaçãoR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 232.282,55
08/09/2026
ROI estimado
-17,37%
Lucro líq. est.
-R$ 45.459,98
Desconto
-0,99%
ROI a.a.
-17,37%
2ª Praça
R$ 210.833,42
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,27%
Lucro líq. est.
-R$ 22.080,43
Desconto
8,33%
ROI a.a.
-9,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 1403, Torre B 14 Pavimento His 2
Vila Curuca, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Curuca, em São Paulo/SP. Conta com E. M de Educação Infantil Graciliano Ramos a 403 m e Rua Guaraitá, 509 a 94 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado549 m
- Atacadão1,0 km
- Atacadão1,1 km
Shopping
- Centro Comercial5,1 km
- Centro Comercial5,1 km
- Centro Comercial5,2 km
Saúde
- Drogaria São Paulo932 m
- Farmácia D'avó1,0 km
- Nice Farma1,4 km
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Casas Bahia4,0 km
- Magazine Luiza4,0 km
Escola
- E. M de Educação Infantil Graciliano Ramos403 m
- EMEI GRACILIANO RAMOS414 m
- EMEF Dama Entre Rios Verdes880 m
Transporte
- Rua Guaraitá, 50994 m
- Rua Guaraitá, 488110 m
- Rua Guaraitá, 802285 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Viva Sapopemba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Desconto
40,0%
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.081/m²Lance R$ 6.491/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721064411
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