Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ipiranga · São Paulo · SP
Cond Res Dez Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,6 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,94%Desconto sobre avaliação
13,47%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,94%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 253.000,00
- Lance mín.
- R$ 218.931,71
- Desconto
- 13,47%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.716
Lance mínimoR$ 218.932
Avaliação · 1ª praçaR$ 253.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 253.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,47%
Lucro líq. est.
-R$ 46.896,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,47%
2ª Praça
R$ 218.931,71
26/10/202610h00
ROI estimado
-3,94%
Lucro líq. est.
-R$ 9.761,56
Desconto
13,47%
ROI a.a.
-3,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alvaro Fragoso, N. 344, Apto 312, Tr 2
Ipiranga, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Ipiranga, em São Paulo/SP. Conta com Escola Municipal de Educação Fundamental Desembargador Francisco Meirelles a 284 m e Rua Vemag, 398 a 133 m.
O que tem por perto
Mercado
- Chocolândia1,1 km
- Supermercado da Praça1,3 km
- Dia1,3 km
Shopping
- Central Plaza Shopping751 m
- Mooca Plaza Shopping2,1 km
- Galeria Estação Ipiranga2,3 km
Saúde
- Hospital Monumento811 m
- Drogaria São Paulo1,0 km
- Hospital Heliópolis1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,0 km
- Lojas Americanas2,0 km
- Fast Shop2,1 km
Escola
- Escola Municipal de Educação Fundamental Desembargador Francisco Meirelles284 m
- Escola Municipal de Ensino Infantil Professora Maria Luiza Moretti Gentile1,2 km
- Escola Municipal de Educação Fundamental Irineu Marinho1,2 km
Transporte
- Rua Vemag, 398133 m
- Rua Vemag, 499142 m
- Rua Auriverde, 1092199 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
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Viva Sapopemba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.099/m²Lance R$ 6.143/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711553371
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