
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Vila Prudente · São Paulo · SP
Apartamento · 31,7 m² · 2 quartos
Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 801, Bl 02 Subcond 01
Vila Prudente, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professora Carolina Augusta da Costa Galvão a 235 m e Rua Ituverava, 444 a 110 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 286.407,22
30/07/2026
1ª praça
R$ 286.407,22
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
20,83%
Lucro líquido estimado
R$ 41.572,89
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 286.407,22
30/07/2026
ROI estimado
-22,29%
Lucro líq. est.
-R$ 71.434,37
Desconto
-8,08%
ROI a.a.
-22,29%
2ª Praça
R$ 175.371,95
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
20,86%
Lucro líq. est.
R$ 41.614,96
Desconto
33,82%
ROI a.a.
20,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.537/m²
Média da região
R$ 4.101/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Paraisopolis, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 268.000,00
Lance mínimo
R$ 160.800,00
Desconto
40,0%

Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 195.624,26
Lance mínimo
R$ 115.281,99
Desconto
41,07%