Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 87.819,45.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Vila Itaim · São Paulo · SP

Condomínio Residencial Dal Lago

Tipo: Apartamento
Área: 27,8 m²
Quartos: 2

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

71/100

ROI estimado: 31,85%2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 87.819,45
Desconto: 41,45%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

31,83%

Lucro líquido estimado

R$ 32.505

Lance mínimoR$ 87.819

Lance máx. viávelR$ 98.374

AvaliaçãoR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Trajetória direta: venda da incorporadora em 2021 por R$ 143 mil, financiamento combinando FGTS e recursos próprios, consolidação em 2026 sem nenhuma intercorrência anterior registrada. Não há ônus a considerar além do próprio processo de retomada.

Matrícula: 226.646
Cartório: 12º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 152.111,69

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Av.01Abertura de Matrícula13/11/2020
R.02Venda e Compra22/02/2021 · R$ 143.000,00
R.03Alienação Fiduciária22/02/2021 · R$ 114.400,00
Av.04Averbação de CEP19/05/2026
Av.05Consolidação da Propriedade19/05/2026 · R$ 152.111,69

03Onde fica

Rua Benedicto Vicente, N. 393, Apto 07,
Vila Itaim, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Itaim, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Professor José Bonifácio Andrada e Silva Jardim a 711 m e Rua Jerônimo Maranhão, 131 a 338 m.

O que tem por perto

Mercado

Sonda1,0 km
Mercado Magnus2,3 km
D’avó Itaim Paulista2,6 km

Shopping

Shopping4,4 km
Shopping4,5 km
Shopping4,6 km

Saúde

Hospital Santa Marcelina do Itaim Paulista O.S.S1,0 km
Farmácia D'avó2,6 km
Drogaria São Paulo3,2 km

Comércio

Casas Bahia3,5 km
Magazine Luiza4,9 km
Casas Bahia5,1 km

Escola

Escola Estadual Professor José Bonifácio Andrada e Silva Jardim711 m
Escola da Prefeitura de Guarulhos Dorival Caymmi743 m
Escola Estadual Professor Cid Augusto Guelli850 m

Transporte

Rua Jerônimo Maranhão, 131338 m
Rua Domingos Fernandes Nobre, 728375 m
Avenida Diogo Da Costa Tavares, 109416 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga

Ipiranga, São Paulo/SP

Localização

Ipiranga, São Paulo/SP

2 quartos35,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 190.537,51

Desconto

38,77%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 27,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.388/m²Lance R$ 3.154/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444424832888

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Vila Itaim · São Paulo · SP

Condomínio Residencial Dal Lago

Tipo: Apartamento
Área: 27,8 m²
Quartos: 2

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

71/100

ROI estimado: 31,85%2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 87.819,45
Desconto: 41,45%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

31,83%

Lucro líquido estimado

R$ 32.505

Lance mínimoR$ 87.819

Lance máx. viávelR$ 98.374

AvaliaçãoR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 226.646
Cartório: 12º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 152.111,69

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Av.01Abertura de Matrícula13/11/2020
R.02Venda e Compra22/02/2021 · R$ 143.000,00
R.03Alienação Fiduciária22/02/2021 · R$ 114.400,00
Av.04Averbação de CEP19/05/2026
Av.05Consolidação da Propriedade19/05/2026 · R$ 152.111,69

03Onde fica

Rua Benedicto Vicente, N. 393, Apto 07,
Vila Itaim, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Itaim, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Professor José Bonifácio Andrada e Silva Jardim a 711 m e Rua Jerônimo Maranhão, 131 a 338 m.

O que tem por perto

Mercado

Sonda1,0 km
Mercado Magnus2,3 km
D’avó Itaim Paulista2,6 km

Shopping

Shopping4,4 km
Shopping4,5 km
Shopping4,6 km

Saúde

Hospital Santa Marcelina do Itaim Paulista O.S.S1,0 km
Farmácia D'avó2,6 km
Drogaria São Paulo3,2 km

Comércio

Casas Bahia3,5 km
Magazine Luiza4,9 km
Casas Bahia5,1 km

Escola

Escola Estadual Professor José Bonifácio Andrada e Silva Jardim711 m
Escola da Prefeitura de Guarulhos Dorival Caymmi743 m
Escola Estadual Professor Cid Augusto Guelli850 m

Transporte

Rua Jerônimo Maranhão, 131338 m
Rua Domingos Fernandes Nobre, 728375 m
Avenida Diogo Da Costa Tavares, 109416 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Influence Ipiranga - Condomínio Independência Ipiranga

Ipiranga, São Paulo/SP

Localização

Ipiranga, São Paulo/SP

2 quartos35,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 190.537,51

Desconto

38,77%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 27,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.388/m²Lance R$ 3.154/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444424832888

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.