Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713208426
Vila Plana · São Paulo · SP
Metrocasa Vila das Belezas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713208426
Dossiê · 8787713208426Leilão SFI
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 165.315,03
Desconto
26,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 30,9 m² em São Paulo/SP, no bairro Vila Plana. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 226.000 e o preço de venda, R$ 165.315,03: 26,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 239.601,97; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 165.315,03.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 226.000,00
- Lance
- − R$ 165.315,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.878,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.315,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 226.000,00
- 1ª praçaR$ 239.601,97
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida das Belezas, N. 605, Apto 1506, Subcondominio 01 Torre a
Abrir no MapsFica no bairro Vila Plana, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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