Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Nova Curuca · São Paulo · SP
Condomínio Residencial Plano & Curuçá I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
23/100
ROI Estimado
14,52%Desconto sobre avaliação
29,66%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 14,52%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.189,34
- Desconto
- 29,66%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,51%
Lucro líquido estimado
R$ 23.799
Lance mínimoR$ 144.189
AvaliaçãoR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 225.696,68
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-23,8%
Lucro líq. est.
-R$ 60.184,38
Desconto
-10,1%
ROI a.a.
-23,8%
2ª Praça
R$ 144.189,34
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,52%
Lucro líq. est.
R$ 23.819,83
Desconto
29,66%
ROI a.a.
14,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A alienação fiduciária deste apartamento, de R$ 116.651,32 dentro do Minha Casa Minha Vida, foi firmada em 2021, mas só ganhou matrícula própria em 2023, quando o condomínio foi especificado. A propriedade foi consolidada em junho de 2026; valor da dívida: R$ 225.696,68. Sem ônus registrado, o comprador não herda dívida além do valor do próprio arremate.
- Matrícula
- 240.471
- Cartório
- 12.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Capital
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 24 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula / Especificação de Condomínio27/01/2023
- Av.01/240.471 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/01/2023
- Av.02/240.471 — Autorização de Abertura de Matrícula27/01/2023
- Av.03/240.471 — Código de Endereçamento Postal (CEP)24/06/2026
- Av.04/240.471 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)24/06/2026
03Onde fica
Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1193, Apto 107, 1 Pav
Vila Nova Curuca, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.260/m²Lance R$ 4.403/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711574638
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