Neo Conx - Pirituba
Pirituba, São Paulo/SP
Localização
Pirituba, São Paulo/SP
2 quartos35,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 228.052,70
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 215.332,53
08/09/202610h00
Vila Nova Curuca · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Curuça III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 228.052,70
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 215.332,53
08/09/202610h00
ROI Estimado
-22,68%Desconto sobre avaliação
-7,67%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,68%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 215.332,53
- Desconto
- -7,67%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,67%
Lucro líquido estimado
-R$ 55.112
AvaliaçãoR$ 200.000
Lance mínimoR$ 215.333
1ª praçaR$ 228.053
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 228.052,70
01/09/202610h00
ROI estimado
-26,85%
Lucro líq. est.
-R$ 69.010,44
Desconto
-14,03%
ROI a.a.
-26,85%
2ª Praça
R$ 215.332,53
08/09/202610h00
ROI estimado
-22,68%
Lucro líq. est.
-R$ 55.145,46
Desconto
-7,67%
ROI a.a.
-22,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 308, 3 Pav Torre B
Vila Nova Curuca, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Nova Curuca, em São Paulo/SP. Conta com E. M de Educação Infantil Graciliano Ramos a 403 m e Rua Guaraitá, 509 a 94 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado549 m
- Atacadão1,0 km
- Atacadão1,1 km
Shopping
- Centro Comercial5,1 km
- Centro Comercial5,1 km
- Centro Comercial5,2 km
Saúde
- Drogaria São Paulo932 m
- Farmácia D'avó1,0 km
- Nice Farma1,4 km
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Casas Bahia4,0 km
- Magazine Luiza4,0 km
Escola
- E. M de Educação Infantil Graciliano Ramos403 m
- EMEI GRACILIANO RAMOS414 m
- EMEF Dama Entre Rios Verdes880 m
Transporte
- Rua Guaraitá, 50994 m
- Rua Guaraitá, 488110 m
- Rua Guaraitá, 802285 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
73
Ver imóvel
Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.207/m²Lance R$ 6.683/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713341789
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.