Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 307.593,23. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 263.907,23.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.593,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 263.907,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Independencia · São Paulo · SP

Sao Paulo - Vila Independencia

Tipo: Apartamento
Área: 37,5 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.593,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 263.907,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -2,61%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 307.593,23
Lance mín.: R$ 263.907,23
Desconto: 14,2%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,6%

Lucro líquido estimado

-R$ 7.721

Lance mínimoR$ 263.907

AvaliaçãoR$ 307.593

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 307.593,23

18/09/2026

ROI estimado

-16,07%

Lucro líq. est.

-R$ 55.359,70

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,07%

2ª Praça

Inviável

R$ 263.907,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,61%

Lucro líq. est.

-R$ 7.741,96

Desconto

14,2%

ROI a.a.

-2,61%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Presidente Wilson, N. 4200, Apto 101, Torre B
Vila Independencia, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

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Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 37,5 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.209/m²Lance R$ 7.043/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719932070

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.593,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 263.907,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Sao Paulo - Vila Independencia

Tipo: Apartamento
Área: 37,5 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.593,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 263.907,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

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5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -2,61%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 307.593,23
Lance mín.: R$ 263.907,23
Desconto: 14,2%Média em São Paulo: 24%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,6%

Lucro líquido estimado

-R$ 7.721

Lance mínimoR$ 263.907

AvaliaçãoR$ 307.593

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 307.593,23

18/09/2026

ROI estimado

-16,07%

Lucro líq. est.

-R$ 55.359,70

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,07%

2ª Praça

Inviável

R$ 263.907,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,61%

Lucro líq. est.

-R$ 7.741,96

Desconto

14,2%

ROI a.a.

-2,61%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Avenida Presidente Wilson, N. 4200, Apto 101, Torre B
Vila Independencia, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

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Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condomínio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

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Tipo: Apartamento
Área: 37,5 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.209/m²Lance R$ 7.043/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719932070

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