Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718664390
Vila Aricanduva · São Paulo · SP
Duo Vila Matilde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718664390
Dossiê · 8787718664390Licitação
Avaliação
R$ 239.909,97
Lance mínimo
R$ 146.897,95
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 219.182
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 33,2 m² em São Paulo/SP, no bairro Vila Aricanduva. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 146.897,95, contra uma avaliação de R$ 239.909,97: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 239.910,00
- Lance
- − R$ 146.897,95
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.220,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.394,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.897,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 239.909,97
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Aricanduva, N. 1771, Apto 1911, Bl 01 Subcondominio 02 Pavimento 19 Hm
Abrir no MapsFica no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado860 m
- Transporte496 m
- Escola542 m
- Saúde815 m
- Comércio2,9 km
- Shopping1,8 km
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Mercado
- Lopes Supermercados860 m
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- Básico1,0 km
Transporte
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- Rua Cabo João Teruel Fregoni504 m
- Rua Cabo João Teruel Fregoni, 377525 m
Escola
- Ensina Mais Turma da Monica542 m
- Colégio Mondrian577 m
- Escola Estadual Marechal Carlos Machado Bitencourt733 m
Saúde
- Ultrafarma Popular815 m
- Drogaria Farmais909 m
- Droga Poupa927 m
Comércio
- Casas Pernambucanas2,9 km
- Lojas Americanas2,9 km
- Marabras3,2 km
Shopping
- RodoShopping1,8 km
- Internacional Shopping2,1 km
- Shopping Center Penha2,5 km
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