Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 256.577,31
08/09/2026
Vila Aricanduva · São Paulo · SP
Sao Paulo - Vila Aricanduva
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 256.577,31
08/09/2026
ROI Estimado
14,43%Desconto sobre avaliação
29,74%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 14,43%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.550,45
- Lance mín.
- R$ 169.005,45
- Desconto
- 29,74%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,45%
Lucro líquido estimado
R$ 27.851
Lance mínimoR$ 169.005
AvaliaçãoR$ 240.550
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 256.577,31
08/09/2026
ROI estimado
-21,54%
Lucro líq. est.
-R$ 62.085,77
Desconto
-6,66%
ROI a.a.
-21,54%
2ª Praça
R$ 169.005,45
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,43%
Lucro líq. est.
R$ 27.822,43
Desconto
29,74%
ROI a.a.
14,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Aricanduva, N. 1771, Apto 1007, Bl 1 Subcondominio1 His1
Vila Aricanduva, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo/SP. Conta com E.e Nagib Izar a 741 m e Avenida Aricanduva, 4869 a 123 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista355 m
- Oxan572 m
- Carrefour712 m
Shopping
- Shopping Interlar Aricanduva684 m
- Shopping Leste Aricanduva767 m
- Shopping3,3 km
Saúde
- Promofarma810 m
- Drogasil833 m
- Farmais1,1 km
Comércio
- Lojas Cem3,6 km
- Casas Bahia4,1 km
- Caedu4,1 km
Escola
- E.E Nagib Izar741 m
- EMEI Professora Olandya Peres Ribeiro804 m
- Escola Estadual Caramuru827 m
Transporte
- Avenida Aricanduva, 4869123 m
- Avenida Aricanduva, 4800130 m
- Rua Costeira, 624175 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Desconto
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Desconto
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.314/m²Lance R$ 5.139/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717702026
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