Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 267.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 216.162,44.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 267.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 216.162,44

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Usina Piratininga · São Paulo · SP

My Miguel Yunes

Tipo: Apartamento
Área: 35,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 267.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 216.162,44

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: 2,67%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 267.000,00
Lance mín.: R$ 216.162,44
Desconto: 19,04%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,67%

Lucro líquido estimado

R$ 6.483

Lance mínimoR$ 216.162

Avaliação · 1ª praçaR$ 267.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 267.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,82%

Lucro líq. est.

-R$ 47.163,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,82%

2ª Praça

Inviável

R$ 216.162,44

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

2,67%

Lucro líq. est.

R$ 6.472,45

Desconto

19,04%

ROI a.a.

2,67%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 536.356
Cartório: 11º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 265.524,53

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do apartamento nº 1204 no empreendimento MY MIGUEL YUNES08/08/2025
R.553Escritura de aquisição da CCISA48 INCORPORADORA LTDA.15/06/2022
R.2.238Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF)08/08/2025 · R$ 186.440,23
#4Consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF02/07/2026 · R$ 265.524,53

03Onde fica

Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 1204, Torre 01 His
Usina Piratininga, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 35,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.600/m²Lance R$ 6.153/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701684599

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 267.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 216.162,44

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Usina Piratininga · São Paulo · SP

My Miguel Yunes

Tipo: Apartamento
Área: 35,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 267.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 216.162,44

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: 2,67%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 267.000,00
Lance mín.: R$ 216.162,44
Desconto: 19,04%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,67%

Lucro líquido estimado

R$ 6.483

Lance mínimoR$ 216.162

Avaliação · 1ª praçaR$ 267.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 267.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,82%

Lucro líq. est.

-R$ 47.163,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,82%

2ª Praça

Inviável

R$ 216.162,44

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

2,67%

Lucro líq. est.

R$ 6.472,45

Desconto

19,04%

ROI a.a.

2,67%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 536.356
Cartório: 11º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 265.524,53

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do apartamento nº 1204 no empreendimento MY MIGUEL YUNES08/08/2025
R.553Escritura de aquisição da CCISA48 INCORPORADORA LTDA.15/06/2022
R.2.238Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF)08/08/2025 · R$ 186.440,23
#4Consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF02/07/2026 · R$ 265.524,53

03Onde fica

Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 1204, Torre 01 His
Usina Piratininga, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 35,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.600/m²Lance R$ 6.153/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701684599

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.