Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720428320
Socorro · São Paulo · SP
Cond Res Portal Vista da Represa-vila Guarapiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720428320
Dossiê · 8787720428320Leilão SFI
Avaliação
R$ 277.000,00
Lance mínimo
R$ 251.639,69
Desconto
9,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 33,1 m² com 2 quartos em Socorro, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 251.639,69, contra uma avaliação de R$ 277.000: um desconto de 9,2%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 277.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 251.639,69).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.000,00
- Lance
- − R$ 251.639,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.647,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 251.639,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 277.000,00
- AvaliaçãoR$ 277.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nora Ney, N. 120, Apto 2206, Tr B Pav 22 Hmp
Abrir no MapsFica no bairro Socorro, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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