Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Saúde · São Paulo · SP
Jardim Imperador V
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-1,8%Desconto sobre avaliação
15,19%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,8%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 280.000,00
- Lance mín.
- R$ 237.472,83
- Desconto
- 15,19%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,81%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.845
Lance mínimoR$ 237.473
Avaliação · 1ª praçaR$ 280.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 280.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,28%
Lucro líq. est.
-R$ 51.178,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,28%
2ª Praça
R$ 237.472,83
26/10/202610h00
ROI estimado
-1,8%
Lucro líq. est.
-R$ 4.823,88
Desconto
15,19%
ROI a.a.
-1,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ercilio Contrucci, N. 140, Apto 305, Torre a His2
Saúde, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Saúde, em São Paulo/SP. Conta com Faculdade Método de São Paulo a 449 m e Avenida José Maria Whitaker, 1626 a 112 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vila das Frutas40 m
- Eden Produtos Naturais558 m
- Pão de Açúcar637 m
Shopping
- Shopping Ki Center716 m
- Shopping Plaza Sul1,8 km
- Shopping Metrô Santa Cruz1,9 km
Saúde
- Ultrafarma Manipulação467 m
- Droga Raia472 m
- Ultrafarma503 m
Comércio
- Casas Bahia771 m
- Lojas Marabraz773 m
- Magazine Luíza780 m
Escola
- Faculdade Método de São Paulo449 m
- Cetrus454 m
- Escola Vila Monteiro Lobato563 m
Transporte
- Avenida José Maria Whitaker, 1626112 m
- Avenida José Maria Whitaker, 1596148 m
- Avenida Afonso Mariano Fagundes, 365151 m
04Outros imóveis na região
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.529/m²Lance R$ 6.385/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701791018
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