Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716630064
Parque Colonial · São Paulo · SP
Connect São Mateus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716630064
Dossiê · 8787716630064Licitação
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 348.219
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 34,2 m² em São Paulo/SP, no bairro Parque Colonial. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 235.000; o preço de venda é R$ 142.037,17, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.000,00
- Lance
- − R$ 142.037,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.783,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 142.037,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 235.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Andre de Almeida, N. 2665, Apto 906, 9 Pav Torre 1 Subcond 1 His2
Abrir no MapsFica no bairro Parque Colonial, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte81 m
- Escola801 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,4 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Transporte94 m
Escola
- EMEF Rodrigo de Mello Franco de Andrade801 m
- Escola Estadual Professor João Camargo1,2 km
- Megatoc1,5 km
Saúde
- Drogaria São Paulo1,4 km
- Farma Conde1,6 km
- Economy Farma1,6 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Lojas Marabraz1,5 km
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,3 km
- Mateo Bei Shopping1,3 km
- Mega Shopping1,5 km
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