Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mooca · São Paulo · SP
Cidade Mooca - Vila Sardenha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
12,85%Desconto sobre avaliação
27,73%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 12,85%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 327.815,01
- Lance mín.
- R$ 236.910,75
- Desconto
- 27,73%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,85%
Lucro líquido estimado
R$ 34.321
Lance mínimoR$ 236.911
AvaliaçãoR$ 327.815
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 327.815,01
05/10/202610h00
ROI estimado
-15,85%
Lucro líq. est.
-R$ 58.055,26
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,85%
2ª Praça
R$ 236.910,75
09/10/202610h00
ROI estimado
12,85%
Lucro líq. est.
R$ 34.335,83
Desconto
27,73%
ROI a.a.
12,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Wilson, N. 84, Apto 908, T 01 His2
Mooca, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mooca, em São Paulo/SP. Conta com Emei Joaquim Antonio da Rocha a 658 m e Avenida Pres. Wilson, 6747 a 86 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Yamauchi1,1 km
- Supermercados Joanin1,2 km
- Assaí Atacadista1,2 km
Shopping
- Central Plaza Shopping1,2 km
- Centro Comercial e Empresarial São Caetano1,5 km
- Shopping2,4 km
Saúde
- FME - Fármacia de Medicamentos Especializados1,2 km
- Hospital Heliópolis1,3 km
- Droga Leste1,3 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Lojas Americanas1,4 km
- Casas Bahia2,0 km
Escola
- Emei Joaquim Antonio Da Rocha658 m
- Escola Estadual Professor Edgar Alves da Cunha783 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Senador Flaquer995 m
Transporte
- Avenida Pres. Wilson, 674786 m
- Avenida Pres. Wilson, 6001236 m
- Avenida Pres. Wilson, 5976262 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 9.308/m²Lance R$ 6.727/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714479946
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