Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 345.000,00
18/09/2026
Mooca · São Paulo · SP
Cidade Mooca - Vila Capri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 345.000,00
18/09/2026
16/100
ROI Estimado
5,69%Desconto sobre avaliação
21,35%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,69%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 345.000,00
- Lance mín.
- R$ 271.336,78
- Desconto
- 21,35%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,69%
Lucro líquido estimado
R$ 17.261
Lance mínimoR$ 271.337
Avaliação · 1ª praçaR$ 345.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 345.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,47%
Lucro líq. est.
-R$ 59.363,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,47%
2ª Praça
R$ 271.336,78
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,69%
Lucro líq. est.
R$ 17.250,42
Desconto
21,35%
ROI a.a.
5,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 243.904
- Cartório
- 7º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 281.964,56
Atos registrados
- #1Registro anterior da matrícula nº 212.25217/11/2021
- Av. 01Alienação Fiduciária (CEF)24/10/2024 · R$ 209.000,00
- Av. 02Abertura da matrícula nº 243.90424/10/2024
- Av. 03Constatação de inadimplência e lançamento do imposto de transmissão07/07/2026
- Av. 04Consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF07/07/2026 · R$ 281.964,56
03Onde fica
Rua da Mooca, N. 1300, Apto 1508, Torre 2 15° Pavimento
Mooca, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.597/m²Lance R$ 6.761/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701451950
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