Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Sao Saverio · São Paulo · SP
Cond Res Dez Celeste
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,36%Desconto sobre avaliação
2,05%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,36%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 200.807,38
- Desconto
- 2,05%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.980
Lance mínimoR$ 200.807
AvaliaçãoR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 211.183,50
28/09/2026
ROI estimado
-19,37%
Lucro líq. est.
-R$ 46.287,51
Desconto
-3,02%
ROI a.a.
-19,37%
2ª Praça
R$ 200.807,38
02/10/2026
ROI estimado
-15,36%
Lucro líq. est.
-R$ 34.977,54
Desconto
2,05%
ROI a.a.
-15,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida dos Ourives, N. 840, Apto 1110, Torre 1 Pav 11 His2
Jardim Sao Saverio, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
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Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.916/m²Lance R$ 5.795/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714599275
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