Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 225.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 146.821,66.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 146.821,66

08/10/2026

Salvar no Calendário

Jardim Pedra Branca · São Paulo · SP

Santa Teresa II

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 146.821,66

08/10/2026

Salvar no Calendário

44/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 21,34%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 225.000,00
Lance mín.: R$ 146.821,66
Desconto: 34,75%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,35%

Lucro líquido estimado

R$ 35.980

Lance mínimoR$ 146.822

Lance máx. viávelR$ 148.807

Avaliação · 1ª praçaR$ 225.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 225.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,65%

Lucro líq. est.

-R$ 42.262,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,65%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 146.821,66

08/10/2026

ROI estimado

21,34%

Lucro líq. est.

R$ 35.969,11

Desconto

34,75%

ROI a.a.

21,34%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Jua Mirim, N. 385, Apto 107, Torre B
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Cond Gran Kazzas Jaguaré

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

Localização

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

2 quartos37,7 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.870/m²Lance R$ 4.483/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712822252

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 146.821,66

08/10/2026

Salvar no Calendário

Jardim Pedra Branca · São Paulo · SP

Santa Teresa II

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 146.821,66

08/10/2026

Salvar no Calendário

44/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 21,34%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 225.000,00
Lance mín.: R$ 146.821,66
Desconto: 34,75%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,35%

Lucro líquido estimado

R$ 35.980

Lance mínimoR$ 146.822

Lance máx. viávelR$ 148.807

Avaliação · 1ª praçaR$ 225.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 225.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,65%

Lucro líq. est.

-R$ 42.262,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,65%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 146.821,66

08/10/2026

ROI estimado

21,34%

Lucro líq. est.

R$ 35.969,11

Desconto

34,75%

ROI a.a.

21,34%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Jua Mirim, N. 385, Apto 107, Torre B
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Cond Gran Kazzas Jaguaré

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

Localização

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

2 quartos37,7 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.870/m²Lance R$ 4.483/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712822252

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