
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Helian · São Paulo · SP
Apartamento · 41,6 m² · 2 quartos
Avenida Adriano Bertozzi, N. 700, Apto 51, Bl 4
Jardim Helian, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Helian, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual José de Oliveira Orlandi a 124 m e Avenida Adriano Bertozzi, 1387 a 16 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 210.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 210.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
23,03%
Lucro líquido estimado
R$ 35.652,38
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 210.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-17,31%
Lucro líq. est.
-R$ 41.334,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,31%
2ª Praça
R$ 133.046,54
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
23,0%
Lucro líq. est.
R$ 35.623,48
Desconto
36,64%
ROI a.a.
23,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.201/m²
Média da região
R$ 3.883/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Regina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%