Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 237.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 232.094,49.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 232.094,49

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jaragua · São Paulo · SP

Cond Res Plano e Alto do Jaragua II

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 232.094,49

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -14,81%-1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.000,00
Lance mín.: R$ 232.094,49
Desconto: 2,07%Média em São Paulo: 23%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,8%

Lucro líquido estimado

-R$ 38.703

Lance mínimoR$ 232.094

Avaliação · 1ª praçaR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-16,51%

Lucro líq. est.

-R$ 44.065,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,51%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 232.094,49

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-14,81%

Lucro líq. est.

-R$ 38.718,49

Desconto

2,07%

ROI a.a.

-14,81%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Doutor Felipe Pinel, N. 3581, Apto 1107, Tr a 11 Pav
Jaragua, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Cond Gran Kazzas Jaguaré

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

Localização

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

2 quartos37,7 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.232/m²Lance R$ 7.083/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714291262

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 232.094,49

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Jaragua · São Paulo · SP

Cond Res Plano e Alto do Jaragua II

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 232.094,49

18/09/2026

⏱ 4 dias

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5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -14,81%-1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.000,00
Lance mín.: R$ 232.094,49
Desconto: 2,07%Média em São Paulo: 23%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,8%

Lucro líquido estimado

-R$ 38.703

Lance mínimoR$ 232.094

Avaliação · 1ª praçaR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-16,51%

Lucro líq. est.

-R$ 44.065,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,51%

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2ª Praça

Inviável

R$ 232.094,49

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-14,81%

Lucro líq. est.

-R$ 38.718,49

Desconto

2,07%

ROI a.a.

-14,81%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Avenida Doutor Felipe Pinel, N. 3581, Apto 1107, Tr a 11 Pav
Jaragua, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Cond Gran Kazzas Jaguaré

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

Localização

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

2 quartos37,7 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.232/m²Lance R$ 7.083/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714291262

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