Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itaquera · São Paulo · SP
Viva Sapopemba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
6,31%Desconto sobre avaliação
23,85%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 6,31%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.919,02
- Desconto
- 23,85%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,29%
Lucro líquido estimado
R$ 11.520
Lance mínimoR$ 159.919
AvaliaçãoR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 211.859,95
20/10/202610h00
ROI estimado
-17,68%
Lucro líq. est.
-R$ 42.381,85
Desconto
-0,89%
ROI a.a.
-17,68%
2ª Praça
R$ 159.919,02
26/10/202610h00
ROI estimado
6,31%
Lucro líq. est.
R$ 11.558,70
Desconto
23,85%
ROI a.a.
6,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1801, Bl 01 Subcondomínio 2
Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professor Valdir Fernandes Pinto a 348 m e Rua Clênio Wanderley, 215 a 20 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Sapopemba750 m
- KYTY882 m
- Da Praça900 m
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,9 km
- Mateo Bei Shopping2,0 km
- Mega Shopping2,1 km
Saúde
- Eveline750 m
- AE / AMA Sapopemba895 m
- UBS Jardim Sapopemba.903 m
Comércio
- Casas Pernambucanas1,8 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Marabraz1,8 km
Escola
- E.E Professor Valdir Fernandes Pinto348 m
- E.E Fazenda da Juta VI435 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Giuseppe Tavolaro700 m
Transporte
- Rua Clênio Wanderley, 21520 m
- Rua Clênio Wanderley, 27629 m
- Rua Clênio Wanderley, 328147 m
04Outros imóveis na região
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
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Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.995/m²Lance R$ 4.565/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701577687
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