Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaianazes · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Vista do Carmo I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,85%Desconto sobre avaliação
3,78%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,85%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 192.438,74
- Desconto
- 3,78%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.258
Lance mínimoR$ 192.439
AvaliaçãoR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 239.710,91
08/10/202610h00
ROI estimado
-30,3%
Lucro líq. est.
-R$ 81.743,39
Desconto
-19,86%
ROI a.a.
-30,3%
2ª Praça
R$ 192.438,74
15/10/202610h00
ROI estimado
-13,85%
Lucro líq. est.
-R$ 30.216,73
Desconto
3,78%
ROI a.a.
-13,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1111, Torre a Hmp
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com Instituto das Cidades, Campus Zona Leste, Unifesp a 539 m e Rua Tomoichi Shimizu, 463 a 92 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,0 km
- Assaí Atacadista1,6 km
- Supermercado Negreiros1,9 km
Shopping
- Shopping Negreiros1,9 km
- Centro Comercial3,5 km
- Centro Comercial3,5 km
Saúde
- Hospital Santo Expedito282 m
- Saude2,6 km
- Farmacia Popular2,8 km
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)3,3 km
- Casas Bahia4,7 km
- Casas Bahia5,2 km
Escola
- Instituto das Cidades, Campus Zona Leste, Unifesp539 m
- Colegio Carlos Brunetti619 m
- Escola Estadual Francisco Mignone1,5 km
Transporte
- Rua Tomoichi Shimizu, 46392 m
- Rua Tomoichi Shimizu, 511133 m
- Rua Tomoichi Shimizu, 720273 m
04Outros imóveis na região
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Viva Sapopemba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
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Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.175/m²Lance R$ 5.941/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718553334
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