Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaianazes · São Paulo · SP
Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,53%Desconto sobre avaliação
3,3%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,53%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 184.504,29
- Lance mín.
- R$ 178.412,79
- Desconto
- 3,3%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.536
Lance mínimoR$ 178.413
AvaliaçãoR$ 184.504
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.637,23
08/10/202610h00
ROI estimado
-21,77%
Lucro líq. est.
-R$ 48.269,32
Desconto
-6,03%
ROI a.a.
-21,77%
2ª Praça
R$ 178.412,79
15/10/202610h00
ROI estimado
-14,53%
Lucro líq. est.
-R$ 29.494,68
Desconto
3,3%
ROI a.a.
-14,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tomoichi Shimizu, N. 191, Apto 08, Torre B His
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com Instituto das Cidades, Campus Zona Leste, Unifesp a 539 m e Rua Tomoichi Shimizu, 463 a 92 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,0 km
- Assaí Atacadista1,6 km
- Supermercado Negreiros1,9 km
Shopping
- Shopping Negreiros1,9 km
- Centro Comercial3,5 km
- Centro Comercial3,5 km
Saúde
- Hospital Santo Expedito282 m
- Saude2,6 km
- Farmacia Popular2,8 km
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)3,3 km
- Casas Bahia4,7 km
- Casas Bahia5,2 km
Escola
- Instituto das Cidades, Campus Zona Leste, Unifesp539 m
- Colegio Carlos Brunetti619 m
- Escola Estadual Francisco Mignone1,5 km
Transporte
- Rua Tomoichi Shimizu, 46392 m
- Rua Tomoichi Shimizu, 511133 m
- Rua Tomoichi Shimizu, 720273 m
04Outros imóveis na região
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R$ 138.600,00
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Viva Sapopemba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
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Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.696/m²Lance R$ 5.508/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712442107
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