Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaianazes · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Iguatemi - Santa Tereza II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
1,01%Desconto sobre avaliação
18,57%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,01%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.154,09
- Desconto
- 18,57%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,0%
Lucro líquido estimado
R$ 2.029
Lance mínimoR$ 179.154
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,7%
Lucro líq. est.
-R$ 41.458,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,7%
2ª Praça
R$ 179.154,09
09/10/202610h00
ROI estimado
1,01%
Lucro líq. est.
R$ 2.064,01
Desconto
18,57%
ROI a.a.
1,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jua Mirim, N. 385, Apto 1902, T a
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Jardim Pedra Branca a 245 m e Rua Begônia Real, 200 a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Negreiros260 m
- Assaí Atacadista775 m
- Supermercado Bem Barato852 m
Shopping
- Shopping Negreiros2,4 km
- Centro Comercial4,6 km
- Centro Comercial4,6 km
Saúde
- Saude367 m
- Drogaria São Paulo837 m
- Droga Leste874 m
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)1,1 km
- Casas Bahia4,4 km
- Casas Bahia5,6 km
Escola
- Escola Estadual Jardim Pedra Branca245 m
- Faculdade Paschoal Dantas281 m
- Colégio Principio das Artes506 m
Transporte
- Rua Begônia Real, 20051 m
- Rua Juá Mirim, 221169 m
- Rua Sabiá Da Praia, 390173 m
04Outros imóveis na região
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Duo Vila Matilde
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R$ 138.600,00
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Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.792/m²Lance R$ 5.531/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716825000
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