Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 240.517,97. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 168.388,13.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.517,97

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 168.388,13

02/10/2026

Salvar no Calendário

Guaianazes · São Paulo · SP

Cond Res Plano e Vista do Carmo I

Tipo: Apartamento
Área: 32,5 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.517,97

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 168.388,13

02/10/2026

Salvar no Calendário

11/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 2,52%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 211.000,00
Lance mín.: R$ 168.388,13
Desconto: 20,2%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,51%

Lucro líquido estimado

R$ 4.812

Lance mínimoR$ 168.388

AvaliaçãoR$ 211.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 240.517,97

28/09/2026

ROI estimado

-26,71%

Lucro líq. est.

-R$ 72.296,59

Desconto

-13,99%

ROI a.a.

-26,71%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 168.388,13

02/10/2026

ROI estimado

2,52%

Lucro líq. est.

R$ 4.836,20

Desconto

20,2%

ROI a.a.

2,52%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1703, Pav 17 Torre B Hmp
Guaianazes, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Cond Gran Kazzas Jaguaré

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

Localização

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

2 quartos37,7 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,5 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.496/m²Lance R$ 5.184/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718407583

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.517,97

28/09/2026

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2ª praça

R$ 168.388,13

02/10/2026

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Guaianazes · São Paulo · SP

Cond Res Plano e Vista do Carmo I

Tipo: Apartamento
Área: 32,5 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.517,97

28/09/2026

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2ª praça

R$ 168.388,13

02/10/2026

Salvar no Calendário

11/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 2,52%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 211.000,00
Lance mín.: R$ 168.388,13
Desconto: 20,2%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,51%

Lucro líquido estimado

R$ 4.812

Lance mínimoR$ 168.388

AvaliaçãoR$ 211.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 240.517,97

28/09/2026

ROI estimado

-26,71%

Lucro líq. est.

-R$ 72.296,59

Desconto

-13,99%

ROI a.a.

-26,71%

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2ª Praça

Inviável

R$ 168.388,13

02/10/2026

ROI estimado

2,52%

Lucro líq. est.

R$ 4.836,20

Desconto

20,2%

ROI a.a.

2,52%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1703, Pav 17 Torre B Hmp
Guaianazes, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Cond Gran Kazzas Jaguaré

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

Localização

13 Subdist Butanta, São Paulo/SP

2 quartos37,7 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,5 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.496/m²Lance R$ 5.184/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718407583

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