Datas do leilão
Distrito Guaianazes · São Paulo · SP
Distrito Guaianazes
Apartamento · 46.53 m² · 2 quartos
Datas do leilão
- ROI estimado
- -30,44%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 172.000,00
- Lance mín.
- R$ 182.223,64
- Desconto
- -5,94%
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ROI estimado
-40,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 97.100,03
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.
Comparativo de Praças
1ª Praça
R$ 182.223,64
30/07/2026
ROI estimado
-30,44%
Lucro líq. est.
-R$ 63.691,27
Desconto
-5,94%
ROI a.a.
-30,44%
2ª Praça
usado no cálculoR$ 212.873,88
05/08/2026
ROI estimado
-40,02%
Lucro líq. est.
-R$ 97.100,03
Desconto
-23,76%
ROI a.a.
-40,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Localização
Rua Giovanni Quadri, N. 166, Apto 44, Bl 3
Distrito Guaianazes, São Paulo/SP
O que tem por perto
Mercado
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- Centro Comercial293 m
- Centro Comercial307 m
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- Saude634 m
- Droga Leste1,2 km
- Drogalis1,8 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Casas Bahia3,4 km
- Magazine Luiza3,6 km
Especificações
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46.53 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não
- Nº imóvel
- 8444414561997
- Avaliação Caixa/m²
- R$ 3.697,00/m²
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.