Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Dist de Itaquera · São Paulo · SP
Cond Res Plano e São Mateus - Ragueb Chohfi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-2,3%Desconto sobre avaliação
15,13%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,3%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 233.274,57
- Lance mín.
- R$ 197.989,13
- Desconto
- 15,13%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,29%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.130
Lance mínimoR$ 197.989
AvaliaçãoR$ 233.275
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.619,81
05/10/202610h00
ROI estimado
-22,19%
Lucro líq. est.
-R$ 62.519,09
Desconto
-7,44%
ROI a.a.
-22,19%
2ª Praça
R$ 197.989,13
09/10/202610h00
ROI estimado
-2,3%
Lucro líq. est.
-R$ 5.151,65
Desconto
15,13%
ROI a.a.
-2,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Adelia Chohfi, N. 615, Apto 106, His2
Dist de Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Dist de Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Adelino José da Silva D Azevedo a 582 m e Rua Dirceu Coelho, 120 a 123 m.
O que tem por perto
Mercado
- Comercial Esperança557 m
- Assaí Atacadista608 m
- Joamim1,5 km
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,2 km
- Mateo Bei Shopping1,5 km
- Mega Shopping1,8 km
Saúde
- Bifarma418 m
- Farma Conde585 m
- Saude679 m
Comércio
- Lojas Marabraz623 m
- Casas Pernambucanas633 m
- Magazine Luiza708 m
Escola
- Escola Estadual Adelino José da Silva D Azevedo582 m
- Escola633 m
- E.E. Moacyr Amaral dos Santos928 m
Transporte
- Rua Dirceu Coelho, 120123 m
- Rua José Ricardo Da Costa, 480134 m
- Avenida Adélia Chohfi, 101142 m
04Outros imóveis na região
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Duo Vila Matilde
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R$ 138.600,00
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Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.968/m²Lance R$ 5.914/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715919680
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