Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Habitacional Santa Etelvina I · São Paulo · SP
Cond Nova Lima
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,28%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,28%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 118.000,00
- Lance mín.
- R$ 118.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.500
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 118.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 118.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-19,28%
Lucro líq. est.
-R$ 26.493,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,28%
2ª Praça
R$ 120.977,11
09/10/202610h00
ROI estimado
-21,14%
Lucro líq. est.
-R$ 29.738,05
Desconto
-2,52%
ROI a.a.
-21,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Rafael Della Monica, N. 321, Apto 12-a,
Conjunto Habitacional Santa Etelvina I, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina I, em São Paulo/SP. Conta com Mariuma Buazar Mauad a 87 m e Rua Padre Aldemar Moreira, 463 a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra2,1 km
- Hipermercado Extra2,2 km
- Preço na metade2,3 km
Shopping
- Shopping Negreiros4,3 km
- Centro Comercial7,1 km
- Centro Comercial7,1 km
Saúde
- Hospital Municipal Santa Marcelina Cidade Tiradentes - Carmem Prudente766 m
- Extrafarma Cidade Tiradentes2,1 km
- Droga Leste2,3 km
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)1,9 km
- Casas Bahia6,1 km
- Casas Bahia7,0 km
Escola
- Mariuma Buazar Mauad87 m
- Fernando Pessoa410 m
- Escola Municipal de Educação Profissional e Saúde Pública Professor Makiguti615 m
Transporte
- Rua Padre Aldemar Moreira, 463118 m
- Rua Dos Têxteis139 m
- Rua Dos Têxteis, 2372201 m
04Outros imóveis na região
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Itaquera, São Paulo/SP
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.408/m²Lance R$ 3.408/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444423857232
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