
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Barra Funda · São Paulo · SP
Apartamento · 43,3 m² · 2 quartos
Rua do Bosque, N. 804, Apto 228, 22° Pavimento Bl 02
Barra Funda, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Barra Funda, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Doutor Alarico Silveira a 331 m e Transporte a 15 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 373.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 373.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
26,47%
Lucro líquido estimado
R$ 70.642,29
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 373.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-15,85%
Lucro líq. est.
-R$ 66.049,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,85%
2ª Praça
R$ 235.574,43
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
26,47%
Lucro líq. est.
R$ 70.642,72
Desconto
36,84%
ROI a.a.
26,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.437/m²
Média da região
R$ 3.883/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Regina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%