Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
44 Subd Limao · São Paulo · SP
Viva Limão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-4,49%Desconto sobre avaliação
13,37%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -4,49%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 186.260,42
- Desconto
- 13,37%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.524
Lance mínimoR$ 186.260
AvaliaçãoR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 273.355,91
05/10/202610h00
ROI estimado
-34,07%
Lucro líq. est.
-R$ 104.442,44
Desconto
-27,14%
ROI a.a.
-34,07%
2ª Praça
R$ 186.260,42
09/10/202610h00
ROI estimado
-4,49%
Lucro líq. est.
-R$ 9.508,36
Desconto
13,37%
ROI a.a.
-4,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maestro Gabriel Migliori, N. 410, Apto 1812, Bl 01 Subcond 02 His2
44 Subd Limao, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro 44 Subd Limao, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Tarciso Alvares Lobo a 464 m e Rua Francisco Rodrigues Nunes a 54 m.
O que tem por perto
Mercado
- Giga Atacado407 m
- Carrefour814 m
- Roldão Atacadista816 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Paulo2,2 km
- Shopping2,3 km
- Shopping West Plaza2,3 km
Saúde
- Drogasil698 m
- Drogaria São Paulo704 m
- Drogaria Ultrafarma903 m
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Casas Bahia2,1 km
- Tok & Stok2,2 km
Escola
- Escola Estadual Tarciso Alvares Lobo464 m
- EMEI Nelson Mandela857 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo891 m
Transporte
- Rua Francisco Rodrigues Nunes54 m
- Rua Francisco Rodrigues Nunes, 44195 m
- Rua Francisco Rodrigues Nunes, 198201 m
04Outros imóveis na região
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R$ 138.600,00
Desconto
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Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.470/m²Lance R$ 5.605/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715804069
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