Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 207.195,66
08/09/2026
Vila Re · São Paulo · SP
Condomínio Residencial Pangaua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,2 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 207.195,66
08/09/2026
ROI Estimado
29,29%Desconto sobre avaliação
39,74%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,29%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 207.195,66
- Lance mín.
- R$ 124.855,46
- Desconto
- 39,74%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,28%
Lucro líquido estimado
R$ 42.276
Lance mínimoR$ 124.855
Lance máx. viávelR$ 136.561
Avaliação · 1ª praçaR$ 207.196
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 207.195,66
08/09/2026
ROI estimado
-16,81%
Lucro líq. est.
-R$ 39.362,03
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,81%
2ª Praça
R$ 124.855,46
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
29,29%
Lucro líq. est.
R$ 42.290,47
Desconto
39,74%
ROI a.a.
29,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pangaua, N. 1077, Apto 3,
Vila Re, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Re, em São Paulo/SP. Conta com Emef Amadeu Amaral a 380 m e Avenida Calim Eid, 1872 a 133 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia861 m
- Mercado1,5 km
- Dia1,6 km
Shopping
- Shopping Metrô Itaquera3,2 km
- Shopping Interlar Aricanduva4,5 km
- Shopping Leste Aricanduva4,9 km
Saúde
- Ultrafarma Popular790 m
- Drogaria São Paulo1,2 km
- DrogaLeste1,4 km
Comércio
- Lojas Cem5,4 km
- Casas Bahia6,6 km
- Casas Bahia8,4 km
Escola
- EMEF Amadeu Amaral380 m
- E.E Professor José Bartocci661 m
- Colégio Inovação - Unidade I824 m
Transporte
- Avenida Calim Eid, 1872133 m
- Rua Manoel Assom, 60151 m
- Transporte183 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,2 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.637/m²Lance R$ 3.999/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444423980352
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