Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 250.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 150.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 150.000,00

03/09/2026

Vila Nova das Belezas · São Paulo · SP

Res Metrocasa Campo Limpo

Apartamento · 30.33 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 150.000,00

03/09/2026

37/100

ROI estimado: 19,42%1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 150.000,00
Desconto: 40,0%

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Margem

ModeradoROI 19,42%

Desconto

Bom40,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

19,42%

Lucro líquido estimado

R$ 33.332,92

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

28/08/2026

ROI estimado

-24,64%

Lucro líq. est.

-R$ 69.149,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,64%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.