Localização
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716502716
Vila Ema · São Paulo · SP
Metrocasa Vila Ema II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787716502716
Dossiê · 8787716502716Venda Online
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 282.990
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Ema, em São Paulo/SP e conta com 25,1 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 132.970,97, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- ITBI e registro
- − R$ 5.318,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Vila Ema, N. 4125, Apto 1106, His-2
Abrir no MapsFica no bairro Vila Ema, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado152 m
- Transporte33 m
- Escola172 m
- Saúde317 m
- Comércio2,4 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Roldão Atacadista152 m
- Joanin Supermercado321 m
- Supermercado Frimar588 m
Transporte
- Avenida Vila Ema, 404933 m
- Rua Curuaés, 18997 m
- Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, 6053106 m
Escola
- Escola Estadual Professora Luiza Mendes Correa de Souza172 m
- EMEI José Verissimo553 m
- Escola Estadual José Chediak645 m
Saúde
- Saude317 m
- Drogaria São Paulo421 m
- Drogaria São Paulo580 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Caedu2,5 km
- Multi coisas2,6 km
Shopping
- Shopping Anália Franco3,8 km
- Power Center- Regente Feijó4,0 km
- Centro Comercial e Empresarial São Caetano4,2 km
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