Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 253.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 198.243,37.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 253.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 198.243,37

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

Santo Amaro · São Paulo · SP

Vivaz Transamerica 2

Tipo: Apartamento
Área: 24,7 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 253.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 198.243,37

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

6/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 5,25%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 253.000,00
Lance mín.: R$ 198.243,37
Desconto: 21,64%Média em São Paulo: 23%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,25%

Lucro líquido estimado

R$ 11.730

Lance mínimoR$ 198.243

Avaliação · 1ª praçaR$ 253.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 253.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

ROI estimado

-15,99%

Lucro líq. est.

-R$ 45.250,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,99%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 198.243,37

18/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

5,25%

Lucro líq. est.

R$ 11.729,09

Desconto

21,64%

ROI a.a.

5,25%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Mario Lopes Leao, N. 916, Apto 811, Tr 2 8 Pav
Santo Amaro, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Quadra Butanta

Butanta, São Paulo/SP

Localização

Butanta, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Viva Benx Vila Mariana

Vila Clementino, São Paulo/SP

Localização

Vila Clementino, São Paulo/SP

25,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 271.863,20

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Forma Butanta

Vila Butanta, São Paulo/SP

Localização

Vila Butanta, São Paulo/SP

24,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.590,14

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Viva Vila Prudente

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

Localização

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 24,7 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 10.255/m²Lance R$ 8.036/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714051636

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 253.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

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2ª praça

R$ 198.243,37

18/09/2026

⏱ 6 dias

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Santo Amaro · São Paulo · SP

Vivaz Transamerica 2

Tipo: Apartamento
Área: 24,7 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 253.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

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2ª praça

R$ 198.243,37

18/09/2026

⏱ 6 dias

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6/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 5,25%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 253.000,00
Lance mín.: R$ 198.243,37
Desconto: 21,64%Média em São Paulo: 23%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,25%

Lucro líquido estimado

R$ 11.730

Lance mínimoR$ 198.243

Avaliação · 1ª praçaR$ 253.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 253.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

ROI estimado

-15,99%

Lucro líq. est.

-R$ 45.250,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,99%

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2ª Praça

Inviável

R$ 198.243,37

18/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

5,25%

Lucro líq. est.

R$ 11.729,09

Desconto

21,64%

ROI a.a.

5,25%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Mario Lopes Leao, N. 916, Apto 811, Tr 2 8 Pav
Santo Amaro, São Paulo/SP

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04Outros imóveis na região

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Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Quadra Butanta

Butanta, São Paulo/SP

Localização

Butanta, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Condominio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 16/set

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Viva Benx Vila Mariana

Vila Clementino, São Paulo/SP

Localização

Vila Clementino, São Paulo/SP

25,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 271.863,20

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Forma Butanta

Vila Butanta, São Paulo/SP

Localização

Vila Butanta, São Paulo/SP

24,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.590,14

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Viva Vila Prudente

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

Localização

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 24,7 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 10.255/m²Lance R$ 8.036/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714051636

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