Localização
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787709533466
Parque Maria Helena · São Paulo · SP
Condominio Residencial Plano & Estação Capão Redondo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787709533466
Dossiê · 8787709533466Licitação
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 480.127
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 26,5 m² com 1 quarto em Parque Maria Helena, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 205.000 e o preço de venda, R$ 123.904,77: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 123.904,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.151,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.904,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luis da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Maria Helena, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado721 m
- Transporte225 m
- Escola69 m
- Saúde563 m
- Comércio730 m
- Shopping623 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão721 m
- Veran Supermercados1,3 km
- D'Avó Hiper1,6 km
Transporte
- Transporte225 m
- Avenida Brasil, 79260 m
- Avenida Brasil, 37291 m
Escola
- Escola Estadual Professor Carlos Molteni69 m
- Escola Estadual Professor Raul Brasil572 m
- Colégio Cetés716 m
Saúde
- Hospital Santa Maria de Suzano563 m
- Drogaria São Paulo942 m
- Drogasil1,4 km
Comércio
- Lojas Cem730 m
- Magazine Luiza881 m
- Casas Bahia901 m
Shopping
- Shopping da Utilidade623 m
- Suzano Shopping1,6 km
- Shopping da Utilidade1,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Vila Prudente, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Pereira Leite, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.619,52
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Nova Curuca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
1 quartos26,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 192.263,61
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Curuca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.