Localização
Vila Prudente, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 24,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787720475426
Mooca · São Paulo · SP
Condominio Residencial Plano e Estação Bras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 24,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787720475426
Dossiê · 8787720475426Leilão SFI
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 204.722,43
Desconto
0,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mooca, em São Paulo/SP e possui 24,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 204.722,43, para uma avaliação de R$ 205.000. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 249.679,45; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 204.722,43.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 204.722,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.425,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 204.722,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
- 1ª praçaR$ 249.679,45
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Visconde de Parnaiba, N. 766, Apto 310, 3 Pv Tr a
Abrir no MapsFica no bairro Mooca, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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Desconto
39,56%
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