Metrocasa Parque São Domingos
31 Subd Pirituba, São Paulo/SP
Localização
31 Subd Pirituba, São Paulo/SP
1 quartos16,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 410.000,00
18/09/2026
Brooklin Novo · São Paulo · SP
Stella Campo Belo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 23,6 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 410.000,00
18/09/2026
5/100
ROI Estimado
0,57%Desconto sobre avaliação
15,81%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 0,57%0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 410.000,00
- Lance mín.
- R$ 345.183,68
- Desconto
- 15,81%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,56%
Lucro líquido estimado
R$ 2.137
Lance mínimoR$ 345.184
Avaliação · 1ª praçaR$ 410.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 410.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-14,9%
Lucro líq. est.
-R$ 67.455,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,9%
2ª Praça
R$ 345.183,68
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,57%
Lucro líq. est.
R$ 2.175,57
Desconto
15,81%
ROI a.a.
0,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 287.095
- Cartório
- 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 385.793,38
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R.4Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF17/07/2023 · R$ 278.000,00
- Av.5Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário Integral (CCI)17/07/2023 · R$ 278.000,00
- Av.6Averbação do CEP do imóvel07/07/2026
- Av.7Averbação do cadastro individual do imóvel07/07/2026
- Av.8Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário Integral (CCI)07/07/2026
- Av.9Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF07/07/2026 · R$ 385.793,38
03Onde fica
Rua Rita Joana de Sousa, N. 502, Apto 502, 55b Tr 3
Brooklin Novo, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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35°subd Barra Funda, São Paulo/SP
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R$ 167.771,43
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 23,6 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 17.410/m²Lance R$ 14.657/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444421251355
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