
Cond Res Plano e Iguatemi - Sta Teresa II
Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 197.542,11
Lance mínimo
R$ 116.412,19
Desconto
41,07%

Capela do Socorro · São Paulo · SP
Apartamento · 27,6 m² · 1 quarto
Rua Nora Ney, N. 80, Apto 608, Tr B Subcond 02
Capela do Socorro, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Capela do Socorro, em São Paulo/SP. Conta com Colégio Elias Zarzur a 666 m e Avenida Guarapiranga, 827 a 246 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 224.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 224.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
9,18%
Lucro líquido estimado
R$ 17.394,60
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 224.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-16,41%
Lucro líq. est.
-R$ 41.341,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,41%
2ª Praça
R$ 166.752,72
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
9,16%
Lucro líq. est.
R$ 17.359,33
Desconto
25,56%
ROI a.a.
9,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 6.040/m²
Média da região
R$ 4.096/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 195.624,26
Lance mínimo
R$ 115.281,99
Desconto
41,07%

Jardim Santa Adelia, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%

Jardim Santa Adelia, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 260.831,84
Lance mínimo
R$ 159.708,51
Desconto
38,77%