Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 218.882,70. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 217.194,67.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Alienação Fiduciária (CEF) consolidada em nome da Caixa Econômica Federal. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 218.882,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 217.194,67

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Belenzinho · São Paulo · SP

Vivaz Estação Belém 2

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 218.882,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 217.194,67

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -57,24%-4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 210.000,00
Lance mín.: R$ 217.194,67
Desconto: -3,43%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 218.882,70

18/09/2026

ROI estimado

-57,41%

Lucro líq. est.

-R$ 266.127,84

Desconto

-4,23%

ROI a.a.

-57,41%

2ª Praça

Inviável

R$ 217.194,67

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-57,24%

Lucro líq. est.

-R$ 264.287,89

Desconto

-3,43%

ROI a.a.

-57,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 218.882,70

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 238.562
Cartório: 7º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 218.882,70

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel22/07/2020
R-1.165Registro anterior da matrícula26/05/2023
Av. 01Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)09/04/2024 · R$ 164.330,28
Av. 02Abertura da matrícula atual09/04/2024
Av. 03Averbação de tipologia HIS-1 - Habitação de Interesse Social09/04/2024
Av. 04Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 218.882,70

03Onde fica

Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1904, Tr 2
Belenzinho, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

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Condomínio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Quadra Butanta

Butanta, São Paulo/SP

Localização

Butanta, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial My Click

Paraisopolis, São Paulo/SP

Localização

Paraisopolis, São Paulo/SP

24 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.256,22

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlântica

Capela do Socorro, São Paulo/SP

Localização

Capela do Socorro, São Paulo/SP

1 quartos27,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.388,62

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Plano & Reserva Barra Funda

35°subd Barra Funda, São Paulo/SP

Localização

35°subd Barra Funda, São Paulo/SP

1 quartos26,6 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 167.771,43

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Forma Butantã

Vila Butanta, São Paulo/SP

Localização

Vila Butanta, São Paulo/SP

24,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 130.590,14

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.526/m²Lance R$ 8.818/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716773400

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 218.882,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 217.194,67

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Belenzinho · São Paulo · SP

Vivaz Estação Belém 2

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 218.882,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 217.194,67

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -57,24%-4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 210.000,00
Lance mín.: R$ 217.194,67
Desconto: -3,43%Média em São Paulo: 24%

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01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 218.882,70

18/09/2026

ROI estimado

-57,41%

Lucro líq. est.

-R$ 266.127,84

Desconto

-4,23%

ROI a.a.

-57,41%

2ª Praça

Inviável

R$ 217.194,67

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-57,24%

Lucro líq. est.

-R$ 264.287,89

Desconto

-3,43%

ROI a.a.

-57,24%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 218.882,70

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 238.562
Cartório: 7º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 218.882,70

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Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel22/07/2020
R-1.165Registro anterior da matrícula26/05/2023
Av. 01Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)09/04/2024 · R$ 164.330,28
Av. 02Abertura da matrícula atual09/04/2024
Av. 03Averbação de tipologia HIS-1 - Habitação de Interesse Social09/04/2024
Av. 04Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 218.882,70

03Onde fica

Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1904, Tr 2
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Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

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Quadra Butanta

Butanta, São Paulo/SP

Localização

Butanta, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Condomínio Residencial My Click

Paraisopolis, São Paulo/SP

Localização

Paraisopolis, São Paulo/SP

24 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.256,22

Desconto

39,56%

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Capela do Socorro, São Paulo/SP

Localização

Capela do Socorro, São Paulo/SP

1 quartos27,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.388,62

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

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Plano & Reserva Barra Funda

35°subd Barra Funda, São Paulo/SP

Localização

35°subd Barra Funda, São Paulo/SP

1 quartos26,6 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 167.771,43

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

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Forma Butantã

Vila Butanta, São Paulo/SP

Localização

Vila Butanta, São Paulo/SP

24,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 130.590,14

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.526/m²Lance R$ 8.818/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716773400

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