
Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Belenzinho · São Paulo · SP
Apartamento · 24,6 m² · 1 quarto
Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1904, Tr 2
Belenzinho, São Paulo/SP
ROI estimado
-19,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.642,19
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 218.882,70
18/09/2026
ROI estimado
-19,72%
Lucro líq. est.
-R$ 48.476,64
Desconto
-4,23%
ROI a.a.
-19,72%
2ª Praça
R$ 217.194,67
24/09/2026
ROI estimado
-19,11%
Lucro líq. est.
-R$ 46.636,69
Desconto
-3,43%
ROI a.a.
-19,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 8.818/m²
Média da região
R$ 4.651/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Ema, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%

Vila Nova das Belezas, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Nova das Belezas, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Granada, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%