Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 205.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 180.879,19.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Alienação Fiduciária (CEF) consolidada em nome da Caixa Econômica Federal. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 180.879,19

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Belenzinho · São Paulo · SP

Vivaz Estação Belém 2

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 180.879,19

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -51,04%-3,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 205.000,00
Lance mín.: R$ 180.879,19
Desconto: 11,77%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 205.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-54,11%

Lucro líq. est.

-R$ 227.183,91

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-54,11%

2ª Praça

Inviável

R$ 180.879,19

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-51,04%

Lucro líq. est.

-R$ 200.892,23

Desconto

11,77%

ROI a.a.

-51,04%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 190.370,91

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 238.233
Cartório: 7º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 190.370,91

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R-643Alienação Fiduciária (CEF)28/09/2022 · R$ 144.000,00
Av. 01Averbação de contaminação ambiental e reabilitação09/04/2024
Av. 02Abertura da matrícula do condomínio09/04/2024
Av. 03Averbação de Habitação de Interesse Social (HIS-1)09/04/2024
Av. 04Consolidação da propriedade em nome da CEF07/07/2026 · R$ 190.370,91

03Onde fica

Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1208, Tr 1
Belenzinho, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

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Condomínio Residencial Dal Lago

Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Quadra Butanta

Butanta, São Paulo/SP

Localização

Butanta, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial My Click

Paraisopolis, São Paulo/SP

Localização

Paraisopolis, São Paulo/SP

24 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.256,22

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Forma Butantã

Vila Butanta, São Paulo/SP

Localização

Vila Butanta, São Paulo/SP

24,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 130.590,14

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlântica

Capela do Socorro, São Paulo/SP

Localização

Capela do Socorro, São Paulo/SP

1 quartos27,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.388,62

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Viva Vila Prudente

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

Localização

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.323/m²Lance R$ 7.344/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714408747

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 180.879,19

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Belenzinho · São Paulo · SP

Vivaz Estação Belém 2

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 180.879,19

24/09/2026

⏱ 5 dias

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0/100

ROI estimado: -51,04%-3,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 205.000,00
Lance mín.: R$ 180.879,19
Desconto: 11,77%Média em São Paulo: 24%

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01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 205.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-54,11%

Lucro líq. est.

-R$ 227.183,91

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-54,11%

2ª Praça

Inviável

R$ 180.879,19

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-51,04%

Lucro líq. est.

-R$ 200.892,23

Desconto

11,77%

ROI a.a.

-51,04%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 190.370,91

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 238.233
Cartório: 7º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 190.370,91

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Atos registrados

R-643Alienação Fiduciária (CEF)28/09/2022 · R$ 144.000,00
Av. 01Averbação de contaminação ambiental e reabilitação09/04/2024
Av. 02Abertura da matrícula do condomínio09/04/2024
Av. 03Averbação de Habitação de Interesse Social (HIS-1)09/04/2024
Av. 04Consolidação da propriedade em nome da CEF07/07/2026 · R$ 190.370,91

03Onde fica

Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1208, Tr 1
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Vila Itaim, São Paulo/SP

Localização

Vila Itaim, São Paulo/SP

2 quartos27,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

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Quadra Butanta

Butanta, São Paulo/SP

Localização

Butanta, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Condomínio Residencial My Click

Paraisopolis, São Paulo/SP

Localização

Paraisopolis, São Paulo/SP

24 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.256,22

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Forma Butantã

Vila Butanta, São Paulo/SP

Localização

Vila Butanta, São Paulo/SP

24,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 130.590,14

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlântica

Capela do Socorro, São Paulo/SP

Localização

Capela do Socorro, São Paulo/SP

1 quartos27,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.388,62

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

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Viva Vila Prudente

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

Localização

Quinta da Paineira, São Paulo/SP

31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 24,6 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.323/m²Lance R$ 7.344/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714408747

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