Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 253.000,00
18/09/2026
Bela Vista · São Paulo · SP
Aquarela Bela Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 253.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
7,88%Desconto sobre avaliação
25,09%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 7,88%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 253.000,00
- Lance mín.
- R$ 189.515,08
- Desconto
- 25,09%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,88%
Lucro líquido estimado
R$ 17.100
Lance mínimoR$ 189.515
Avaliação · 1ª praçaR$ 253.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 253.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,92%
Lucro líq. est.
-R$ 48.445,63
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,92%
2ª Praça
R$ 189.515,08
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
7,88%
Lucro líq. est.
R$ 17.099,99
Desconto
25,09%
ROI a.a.
7,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
R$ 4.295,63
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 199.536
- Cartório
- 4º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS SÃO PAULO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 239.320,00
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R.03R-03 — Venda (Programa Minha Casa, Minha Vida - PMCMV)29/11/2019 · R$ 200.000,00
- R.04R-04 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)29/11/2019 · R$ 93.018,10
- Av.05Averbação de Construção e Constituição da Matrícula11/12/2020
- Av.06Penhora Judicial (Execução Civil)18/03/2025 · R$ 4.295,63
- Av.07Cadastro do Imóvel no CEP02/07/2026
- Av.08Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)02/07/2026 · R$ 239.320,00
03Onde fica
Rua Conselheiro Ramalho, N. 376, Apto 609, Pavimento 6
Bela Vista, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Veleiros, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 128.135,66
Desconto
39,56%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 9.731/m²Lance R$ 7.289/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707040861
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