
Cond Res Plano e Iguatemi - Sta Teresa II
Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 197.542,11
Lance mínimo
R$ 113.427,26
Desconto
42,58%

Bela Vista · São Paulo · SP
Apartamento · 26 m² · 1 quarto
Rua Conselheiro Ramalho, N. 376, Apto 609, Pavimento 6
Bela Vista, São Paulo/SP
ROI estimado
9,18%
Lucro líquido estimado
R$ 19.646,28
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 253.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,04%
Lucro líq. est.
-R$ 45.450,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,04%
2ª Praça
R$ 189.515,08
24/09/2026
ROI estimado
9,18%
Lucro líq. est.
R$ 19.646,28
Desconto
25,09%
ROI a.a.
9,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 7.289/m²
Média da região
R$ 4.621/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%

Vila Ema, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%

Vila Nova das Belezas, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Nova das Belezas, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%