Localização
Jardim Paraiso, São José do Rio Preto/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.619,02
Desconto
47,5%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444434453081
Residencial Cidade Alta · São José do Rio Preto · SP
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Cidade Alta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444434453081
Dossiê · 8444434453081Venda Direta
Avaliação
R$ 116.000,00
Lance mínimo
R$ 66.495,04
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Residencial Cidade Alta, São José do Rio Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 66.495,04, contra uma avaliação de R$ 116.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 116.000,00
- Lance
- − R$ 66.495,04
- ITBI e registro
- − R$ 1.994,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.495,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 116.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisco Fernandes, N. 0, Lt 13 Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Cidade Alta, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte4,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,3 km
- Comércio7,8 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
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Saúde
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- Unidade Básica de Saúde Santo Antônio2,3 km
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Comércio
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