Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Não aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 318.657,15.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

SAO JOSE DO RIO PRETO - IDEAL LIFE ECOLAZER RESIDENCE

LicitaçãoFinanciamento

Data da licitação

Licitação

09/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

Ideal Life Ecolazer Residence · São José do Rio Preto · SP

Sao Jose do Rio Preto - Ideal Life Ecolazer Residence

Tipo: Casa
Área: 112 m²

Data da licitação

Licitação

09/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

46/100

ROI estimado: 57,31%4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 500.000,00
Lance mín.: R$ 318.657,15
Desconto: 36,27%Média em São José do Rio Preto: 34%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

57,36%

Lucro líquido estimado

R$ 57.074

Lance mínimoR$ 318.657

Lance máx. viávelR$ 354.152

AvaliaçãoR$ 500.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Odete Sereni Vieira, N. 255, Lt 04 Qd 22
Ideal Life Ecolazer Residence, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Ideal Life Ecolazer Residence, em São José do Rio Preto/SP. Conta com E.e. Padre Clemente Marton Segura a 598 m e Terminal Rodoviário de Engenheiro Schmitt a 947 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Pirotta1,1 km
Supermercado Peniel Rede Sol3,1 km
Supermercado Cristo Rei4,6 km

Shopping

Pátio Mall6,9 km
Shopping7,0 km
Shopping7,1 km

Saúde

Drogaria Popular2,9 km
Farmácia Vila Toninho (Pachá)3,0 km
Drogaria Vitória3,2 km

Comércio

Leroy Merlin5,1 km
Havan8,3 km
Lojão do Brás8,7 km

Escola

E.E. Padre Clemente Marton Segura598 m
E.M. Vera644 m
Núcleo da Esperança1,2 km

Transporte

Terminal Rodoviário de Engenheiro Schmitt947 m
Transporte2,1 km
Transporte2,2 km

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Residencial Maria Julia

Residencial Maria Julia, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Maria Julia, São José do Rio Preto/SP

3 quartos116 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 420.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Residencial Santa Regina

Residencial Santa Regina, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Santa Regina, São José do Rio Preto/SP

3 quartos122,9 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 382.388,58

Desconto

36,27%

Licitação· 8/set

Ver imóvel

Solo Sagrado

Solo Sagrado, São José do Rio Preto/SP

Localização

Solo Sagrado, São José do Rio Preto/SP

3 quartos124,3 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 205.055,87

Desconto

37,86%

Ver imóvel

Residencial Morada do Sol

Residencial Morada do Sol, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Morada do Sol, São José do Rio Preto/SP

99 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 234.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Parque das Amoras

Parque das Amoras, São José do Rio Preto/SP

Localização

Parque das Amoras, São José do Rio Preto/SP

120 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 223.060,01

Desconto

36,27%

Licitação· 16/set

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Moradas dos Ipes

Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto/SP

2 quartos124,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 207.728,13

Desconto

16,91%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 112 m²
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 4.464/m²Lance R$ 2.845/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444418015921

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Data da licitação

Licitação

09/09/2026

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Ideal Life Ecolazer Residence · São José do Rio Preto · SP

Sao Jose do Rio Preto - Ideal Life Ecolazer Residence

Tipo: Casa
Área: 112 m²

Data da licitação

Licitação

09/09/2026

⏱ Hoje

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46/100

ROI estimado: 57,31%4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 500.000,00
Lance mín.: R$ 318.657,15
Desconto: 36,27%Média em São José do Rio Preto: 34%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

57,36%

Lucro líquido estimado

R$ 57.074

Lance mínimoR$ 318.657

Lance máx. viávelR$ 354.152

AvaliaçãoR$ 500.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Ônus sinalizado pela Caixa

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03Onde fica

Rua Odete Sereni Vieira, N. 255, Lt 04 Qd 22
Ideal Life Ecolazer Residence, São José do Rio Preto/SP

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Este imóvel fica no bairro Ideal Life Ecolazer Residence, em São José do Rio Preto/SP. Conta com E.e. Padre Clemente Marton Segura a 598 m e Terminal Rodoviário de Engenheiro Schmitt a 947 m.

O que tem por perto

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 420.000,00

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40,0%

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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 382.388,58

Desconto

36,27%

Licitação· 8/set

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R$ 205.055,87

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Residencial Morada do Sol

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R$ 234.000,00

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R$ 207.728,13

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Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 112 m²
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 4.464/m²Lance R$ 2.845/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444418015921

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