
R$ 111.967,60
Residencial Maria Clara 2, São José do Rio Preto/SP
R$ 2.498/m²
Aval. R$ 190.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 135.932,31
Parque Residencial Edson Baffi · São José do Rio Preto · SP
Casa · 43,9 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 135.932,31
ROI estimado
2,6%
Lucro líquido estimado
R$ 4.129,14
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 175.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-18,22%
Lucro líq. est.
-R$ 36.650,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,22%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
18/09/2026
18/09/2026
R$ 135.932,31
18/09/2026
ROI estimado
2,62%
Lucro líq. est.
R$ 4.171,00
Desconto
22,32%
ROI a.a.
2,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.100/m²
Média da região
R$ 2.575/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Claudino Badial, N. 1104, Lt 05 Qd 17
Parque Residencial Edson Baffi, São José do Rio Preto/SP

R$ 103.775,24
Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP
R$ 2.367/m²
Aval. R$ 175.120,12
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