Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Tarraf Ii · São José do Rio Preto · SP
Sao Jose do Rio Preto - Jardim Tarraf II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 124,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,2%Desconto sobre avaliação
12,05%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,2%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.150.400,00
- Lance mín.
- R$ 1.011.782,94
- Desconto
- 12,05%Média em São José do Rio Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,2%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.698
Lance mínimoR$ 1.011.783
AvaliaçãoR$ 1.150.400
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.190.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,42%
Lucro líq. est.
-R$ 228.191,50
Desconto
-3,44%
ROI a.a.
-17,42%
2ª Praça
R$ 1.011.782,94
08/10/2026
ROI estimado
-3,2%
Lucro líq. est.
-R$ 35.717,08
Desconto
12,05%
ROI a.a.
-3,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 2040, Apto Ap 74,
Jardim Tarraf Ii, São José do Rio Preto/SP
04Outros imóveis na região
Ver todos em São José do Rio PretoMesma cidade · Apartamento
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Parque Rio Lima
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
Localização
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Jardim Manoel Del Arco
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Rio Uruguai
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Cond Parque Rio Salas
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Res Rio Mackenzie
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Localização
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 124,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 9.268/m²Lance R$ 8.151/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444421604690
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