Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408480964
Jardim Manoel Del Arco · São José do Rio Preto · SP
Sao Jose do Rio Preto - Jardim Manoel Del Arco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408480964
Dossiê · 8444408480964Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 93.333,65
Desconto
46,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Manoel Del Arco, em São José do Rio Preto/SP e possui 47,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 93.333,65, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 46,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 93.333,65
- ITBI e registro
- − R$ 2.800,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.333,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Catarina Marcolin Adolfo, N. 500, Apto 403, Pav 03, Bl 02, Vg 59
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Manoel Del Arco, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado471 m
- Transporte2,1 km
- Escola424 m
- Saúde850 m
- Comércio4,9 km
- Shopping555 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Amigão Supermercados471 m
- Mercado733 m
- Atacadão897 m
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte2,1 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Escola Municipal Professor Júlio de Faria de Souza Júnior Unidade 2424 m
- Escola Municipal Professor Júlio de Faria de Souza Júnior Unidade 1470 m
- Escola Municipal Sílvia Covas596 m
Saúde
- FACERES850 m
- Saude862 m
- Unidade Básica de Saúde Santo Antônio877 m
Comércio
- Lojas Cem4,9 km
- Magazine Luíza4,9 km
- Casas Bahia5,0 km
Shopping
- Shopping Cidade Norte555 m
- Nature Mall3,3 km
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