Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.333,65
Desconto
46,67%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715289504
Boa Vista · São José do Rio Preto · SP
Rio Uruguai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715289504
Dossiê · 8787715289504Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 225.498
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,1 m² com 2 quartos em Boa Vista, São José do Rio Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- ITBI e registro
- − R$ 3.200,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Fernandes, N. 651, Apto 404, Bl 13 Box 224
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado901 m
- Transporte754 m
- Escola455 m
- Saúde702 m
- Comércio3,4 km
- Shopping1,2 km
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Mercado
- Porecatu - Loja 10901 m
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- Dia Supermercados1,2 km
Transporte
- Transporte754 m
- Transporte901 m
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Professor Chafic Balura455 m
- E.E.P.G Professor Walfredo de Andrade Fogaça520 m
- Escola587 m
Saúde
- Saude702 m
- Drogaria Total742 m
- Drogaria Mirassolândia951 m
Comércio
- Lojas Cem3,4 km
- Magazine Luíza3,4 km
- Casas Bahia3,5 km
Shopping
- Shopping Cidade Norte1,2 km
- Nature Mall3,4 km
- Praça Shopping3,6 km
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