Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rios Di Italia · São José do Rio Preto · SP
Pq Rio Tanaro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-32,89%Desconto sobre avaliação
-23,83%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -32,89%-2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 185.742,27
- Desconto
- -23,83%Média em São José do Rio Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 69.102
AvaliaçãoR$ 150.000
Lance mínimoR$ 185.742
1ª praçaR$ 195.959
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.959,09
08/10/202610h00
ROI estimado
-36,24%
Lucro líq. est.
-R$ 80.130,82
Desconto
-30,64%
ROI a.a.
-36,24%
2ª Praça
R$ 185.742,27
15/10/202610h00
ROI estimado
-32,89%
Lucro líq. est.
-R$ 69.096,65
Desconto
-23,83%
ROI a.a.
-32,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 905, Apto 403, Bl14
Rios Di Italia, São José do Rio Preto/SP
Este imóvel fica no bairro Rios Di Italia, em São José do Rio Preto/SP. Conta com E e Professora Sônia Maria Venturelli a 1,2 km e Transporte a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Muffato1,1 km
- Pão de Açúcar1,4 km
- Porecatu2,3 km
Shopping
- Pátio Mall2,2 km
- Shopping2,3 km
- Shopping2,4 km
Saúde
- Droga Raia2,3 km
- Hospital Estadual João Paulo II2,8 km
- Droga Raia2,8 km
Comércio
- Casas Bahia4,8 km
- Lojas Cem4,9 km
- Magazine Luíza4,9 km
Escola
- E E Professora Sônia Maria Venturelli1,2 km
- Escola Municipal Doutor Lotf João Bassitt1,5 km
- Escola Municipal Professora Guiomar Maia1,6 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte3,8 km
- Transporte3,8 km
04Outros imóveis na região
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Parque Rio Lima
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
Localização
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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Jardim Manoel Del Arco
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Rio Uruguai
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Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Cond Parque Rio Salas
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
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Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Res Rio Mackenzie
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Localização
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.817/m²Lance R$ 4.726/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713216054
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